집을 지을수 있는 땅 인가?
건축주 (토지주)사업성검토 : 토지개발 개발가능성
법규검토 : 허가사항 여부
개발방향 설정
추정예산 및 수지분석
건물 주변 인프라 설계
토목설계사토목 설계
개발행위 허가
토목시공사, 관공서개발행위
토목공사
토목공사 건설사경계측량 및 분할측량 실시
벌목 (임야), 땅 다듬기, 도로 만들기
토공사 (흙막이, 성토, 절토, 다짐)
구조물공사 (옹벽, 석축)
배수로공사 (측구배수로, 배수관, 맨홀)
부대공사 (포장,조경,시설물)
사용승인신청
토목시공사, 관공서개발행위 준공 (후 건축준공 승인 )
토지의 출생신고
건축주, 토지주보존등기
지목변경신청(취득세납부)
개발부담금 납부
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