사업분야

토목공사

01기획단계

집을 지을수 있는 땅 인가?

건축주 (토지주)

사업성검토 : 토지개발 개발가능성

법규검토 : 허가사항 여부

개발방향 설정

추정예산 및 수지분석

02설계단계

건물 주변 인프라 설계

토목설계사

토목 설계

  • 토목현황측량, 현장조사, 기본도면 작성, 개발행위 허가 신청

03인허가단계

개발행위 허가

토목시공사, 관공서

개발행위

  • 토지 개발행위 검토, 유관부서 검토, 전용부담금·공과금 납부, 개발행위 허가 승인

04시공단계

토목공사

토목공사 건설사

경계측량 및 분할측량 실시

벌목 (임야), 땅 다듬기, 도로 만들기

토공사 (흙막이, 성토, 절토, 다짐)

구조물공사 (옹벽, 석축)

배수로공사 (측구배수로, 배수관, 맨홀)

부대공사 (포장,조경,시설물)

05준공단계

사용승인신청

토목시공사, 관공서

개발행위 준공 (후 건축준공 승인 )

  • 준공도면 서류제출, 인허가 의제 협의
  • 준공사진, 지적측량 성과도

06행정

토지의 출생신고

건축주, 토지주

보존등기

지목변경신청(취득세납부)

개발부담금 납부

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